내집마련을 하려고 할 때 신혼부부라면 한 번쯤은 고민해봤을
디딤돌과 신혼부부 전용 구입자금 대출
여러 종류가 비슷한 이름으로 다양한 기관에서 실행되고 있기에
헷갈리는 것이 사실입니다.
오늘은 최대한 쉽고 빠르게 여러 대출의 장단점을
비교할 수 있도록 정리해보았습니다.
목차
1. 디딤돌 대출과 신혼부부 전용 자금 개요
2. 디딤돌 대출 vs 신혼부부 전용 자금
2. 주택도시기금과 주택도시금융공사 대출에 차이가 있다고?
3. 한 눈에 보는 대출 정리
디딤돌 대출이 뭐야? 신혼부부전용 자금은 ?
신혼부부전용자금이 곧 디딤돌로 파악됩니다.
1. 디딤돌 : 아파트 매매시 사용
2. 신혼부부전용구입자금 : 1번과 마찬가지로 구입전용 자금 인데 혜택이 더 좋음(한도 및 금리)
아래 표의 경우 <디딤돌 대출 2024년 4월> 기준 금리 표입니다.
아래 표에서 '생애최초 + 신혼부부' 일경우 금리가 -0.3으로 바뀝니다.
(출처 : 한국주택금융공사 )
| 부부합산 소득 | 만기별 금리 (%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 25년 | |
| 20백만원 이하 | 2.45 | 2.55 | 2.65 | 2.70 |
| 20백만원 초과~40백만원이하 | 2.80 | 2.90 | 3.00 | 3.05 |
| 40백만원 초과~70백만원 이하 | 3.05 | 3.15 | 3.25 | 3.30 |
| 70백만원 초과~85백만원 이하 | 3.30 | 3.40 | 3.50 | 3.55 |
본론으로 돌아가서, 디딤돌대출과 신혼부부전용구입자금 차이
우선 출처 링크먼저 확인해보세요
주택도시기금 대출별 설명 페이지 바로가기
설명만 대략적으로 보았을 때
'신혼부부 전용 매매자금' 이 디딤돌보다 나은 점은
1. 소득조건 / 2. 금리 / 3.대출한도
이 세가지 정도로 보입니다.
하지만 결과적으로 디딤돌 대출에서도 위에 소개드린 표와 같이
신혼부부 + 생애최초 일 경우 금리가 0.3% 깎이면서 같은 기준금리로 출발함을 알 수 있습니다.
소득 제한이 보다 널널한 신혼부부 전용 매매자금이 아마 더 유용할 것 같습니다.
주택도시기금(기금) / 주택도시금융공사(주금공) 차이
우선 제일 먼저 알아두셔야 할 부분입니다.
두개 단체에서 따로 운영하던 주택담보대출의 경우
현재 한 곳에서 통합으로 운영하고 있는 것으로 알고 있습니다.
이전에는 주금공이 낫더라 하는 이야기가 있었는데(은행 단에서 선호하는 방식이 따로 있었음)
근데 현재는 한 곳으로 일원화 되었습니다.
아래 웹 사이트인 기금e든든을 통해 일원화 되었다고 합니다.
기금e든든 웹페이지