이전에 화곡동에 모아타운 구역 지정이 되었으니 빨리 가서 사라는 추천 글을 본 적이 있습니다.
조금은 시간이 지난 이야기지만 확실히 오세훈 시장이 되고 시장의 분위기가 달라진 것을 느낄 수 있었는데요
모아타운 현황, 신통 기획 이런것들을 저는 듣기만 해봤지 알아볼 생각은 못했습니다.
빠르신 분들은 이미 선점해서 많은 수익을 보고 계시더라구요
저는 부린이인지라 모아타운이 뭔지 신통계획이 뭔지도 잘 몰랐던지라
하지만 알고있으면 '돈'이 되는 이러한 정보들
같이 저와 함께 공부해보시면 꼭 도움될 날이 올 것 입니다.
일단 뒤늦게라도 관련 내용을 공부하고자
이런저런 내용들을 찾아서 요약해보려고 합니다.
앞으로 담을 내용들은 다음과 같습니다.
1. 모아타운의 개념
2. 모아타운과 기존 재개발이 다른점
3. 모아타운 대상지
4. 모아타운 현황
5. 모아타운 가격 추이
6. 모아타운 실제 지역 탐방 (임장기 '화곡동' 위주로 추후 업로드 예정)
모아타운의 개념, 모아타운이 뭐지?
우선 모아타운이란 서울시에서 계획한 주거구역개발사업의 일종입니다.
노후화된 빌라단지가 모여있는 화곡동의 어느 골목을 상상해보시면,
그러한 곳들을 위주로 정비를 하는 것을 목표로 삼는는다고 일단은 생각해보시면 되겠습니다.
그렇다면 이 계획을 진행하는 서울시가 공식적으로 낸 책자를 보는 것이 가장 정확하겠죠?
일단 내용을 제가 요약을 해드려서 떠먹여 드린 뒤에
이후 출처로 해당 내용을 공유해드리도록 하겠습니다.
공식적인 책자는 맨 아래 출처 란에 기재해 두었습니다.
아래의 경우 '모아타운 화곡 공식홈페이지'입니다.
확인해보시면 좋을 것 같습니다.
'모아타운' 이란 '모아주택' 의 개념을 확장시켜서 10만 제곱 이내의 지역을 한 그룹으로 묶어
노후 주택 정비와 공영주차장, 보행자를 위한 시설 등의 기반시설을 설치할 수 있도록 하는
지역단위 정비방식의 개념이다.
(출처 : 모아타운 공식 홈페이지)
모아타운의 절차가 기존 재개발/건축과 다른 점
대표적으로 면목동일대가 시범사업 1호 대상자로 선정되어
가장 빠른 속도를 보여주고 있는데요
모아타운에 대해 검색해보면 가장 많이 나오는 동네가
면목동입니다.
또한 강북에서는 번동이 빠른 속도를 보여주고 있습니다.
재개발의 일반적인 흐름은 다음과 같습니다.
중간 부분들은 거두절미하고 가장 큰 흐름만 적어보겠습니다.
가장 큰 차이는 아래의 경우에는 일반적인 흐름을 기술한 것인데,
그 밑을 보시면 아실 수 있습니다.
국가에서 고시를 함
조합설립추진위원회
조합설립인가
사업시행인가
관리처분 인가
가 모아타운에서는 아래와 같은 단계로 이루어집니다.
(출처 서울시 모아타운 소개 ebook - 아래 링크 참조)
모아타운의 현황 및 대상지에 대해서
일단 기본적으로 신속하게 개발을 하고자 진행하는 것이기 때문에
위의 과정중에 많은 부분들이 통합된 것을 알 수 있습니다.
면목동, 번동 등의 지역이 대표적인 시범 구역이었고
이후에도 지속적으로 지정이 이루어 지고 있습니다.
2025년까지 100곳 모집예정이고
67곳 선정완료 되었다고 합니다.
개인적인 공부를 위해 이런 저런 서칭을 하면서 하루를 보냈네요
재개발에 관한 책은 한 권 읽어본 적이 있었는데
역시 관심을 안주고 있었더니 기억나는게 거의 없었습니다.
부동산 경매로 접근이 가능한 강서구 일대 많은 빌라 매물을 보고
모아타운 이나 신통기등 공부를 해보려고 한 것인데
일단 시작 단계입니다.
<모아타운에 대한 모든것> 시리즈를 더 올릴 예정이니
아래 블로그 하트와 구독을 눌러주시면 감사하겠습니다.
위에서 말씀드렸듯
아래 서울시에서 발간한 전자책인 모아주택 모아타운 책의 링크를 첨부드립니다.
해당 내용만 확인해보셔도 모아타운이 어떠한 개념인지 이해하실 수 있을 것 같습니다.
출처 : https://ebook.seoul.go.kr/Viewer/08A2FG2QNMMD
모아주택 모아타운
Searching... 검색 결과가 없습니다. 텍스트 정보가 없는 컨텐츠이거나, 이미지 파일로 제작된 컨텐츠는 검색이 되지 않을 수 있습니다.
ebook.seoul.go.kr
<참고할 만한 사이트들>
정비사업 정보몽땅
정비사업 현황자치구별 검색 자치구역선택 자치구역 선택 도봉구 강북구 노원구 성북구 은평구 종로구 동대문구 중랑구 서대문구 마포구 중구 용산구 성동구 광진구 강서구 양천구 구로구 영
cleanup.seoul.go.kr
서울시평생학습포털 (9)
sll.seoul.go.kr
https://www.dooinauction.com/map/
두인경매-최고의 정보와 전문가
전국 부동산 경매 정보, 부동산 경매, 법원경매, 공매, NPL, 권리분석, 무료상담
www.dooinauction.com
리치고 - 부동산 투자 분석 No.1
리치고에서 아파트, 토지, 건물의 실거래가와 경매! 호재와 학군, 미래 시세까지
m.richgo.ai
'생산성 > 부동산(독서)' 카테고리의 다른 글
| 이현철 소장의 '아파트 투자는 사이클이다' (2) | 2023.02.07 |
|---|---|
| <부동산> 이현철 소장 - 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다. (0) | 2023.01.17 |
| #4 나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다. 후기 (0) | 2022.06.27 |
| #2 <송사무장의 부동산 경매의 기술> 을 읽고서 (0) | 2022.06.14 |
| <경매 권리분석 이렇게 쉬웠어?> - 박희철 (0) | 2022.05.30 |